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限价松绑新政 未实施即已撤销

2018-12-28 来源:
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衡阳市人民政府网站截图

12月27日晚间,衡阳市人民政府发布消息称,决定撤销了《关于暂停执行的通知》。

据衡阳市人民政府官网消息称,鉴于衡阳市发展改革委员会、衡阳市住房和城乡建设局联合印发的《关于暂停执行的通知》(衡发改价服【2018】45号)对稳控房价的复杂性判断不精准,对稳定预期的持续性认识不充分,文件出台引发了市场的误解和网上的炒作,其影响有悖于部门出台文件的初衷,衡阳市人民政府决定撤销该文件。

衡阳方面表示,衡阳市委市政府将继续坚决贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”原则,坚持以人民为中心,密切关注房地产市场发展动态,科学调控,以坚决的态度,坚定的韧劲维护衡阳房地产市场的平稳健康发展,维护广大群众的切身利益。

12月26日晚间,记者从衡阳市住房和城乡建设局主管的衡阳市房地产协会获悉,衡阳市执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》将于2019年1月1日起暂停执行。

记者了解到,《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》主要内容为开发企业合理制定销售价格,商品房销售申报价格须真实合理,符合国家宏观调控政策。开发企业自取得商品房预售许可证后,在衡阳房产交易服务网上向社会公布,公布价格为该楼盘最高价格,开发企业不得擅自在实际销售中突破监制价格买卖。

衡阳市人民政府决定撤销《关于暂停执行 的通知》,也就意味着《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》将继续执行。

26日晚间,衡阳市房地产协会确认了文件的真实性。27日早上九点,衡阳市住建局对外回应,文件属实,但并非取消“限价”,而是暂停执行预售价格的监制手续。

随后,记者致电衡阳市住建局办公室,办公室工作人员未对文件作出说明,并提出转接至开发科。开发科工作人员回应科室负责人不在,建议下午三点之后致电。下午三点至五点期间,时代周报记者多次致电衡阳市住建局开发科,但电话一直处在无人接听状态。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出,此次衡阳出台的撤销令,说明当前部分政策松绑是面临很大的压力的。

“住建部最近刚提出稳地价、稳房价和稳预期的总体要求,虽然目前强调因城施策,并合理微调,但事实上各类松绑动作,无论是大还是小,其实都容易引起市场预期的变动。所以若是没有足够信心做到‘房住不炒’,部分政策的松绑会被认为是轻率的,也容易面临问责的压力。”严跃进说,“预计衡阳此类动作会对全国其他城市有一定的影响,部分城市即便是有松绑的意愿,预计也会相对放缓。”


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